Villa à vendre à Saly Niakh-Niakhal

Villa de 11 pièces avec annexes, bordée par deux routes, 5 accès

7/8  suites et chambres

5 salles d’eau, 7 WC dans la villa, plus 4 salles d'eau et wc dans les annexes location et pour le personnel,

1 Bar équipé/ détente

1 Salle à manger

5 terrasses, solarium étage

1 piscine carrelée chauffée, éclairée, 1 Jacuzzi

1 maison de gardien 2 pièces auvent, avec salle d’eau wc,

1 case indépendante de deux pièces avec cuisine et salle d’eau et WC,terrasse couverte,(location)

1 chambre de bonne 2ème étage, avec salle d'eau et WC,

1studio avec douche et wc (location)

Cuisine et  mini cuisine annexe,

Clôture périmétrique, entrées principale et secondaire,

système de sécurité vidéo, jardin  arboré ornement et fruitiers, climatisations split-system, adduction d’eau publique plus 2 puits grande capacité avec pompe , téléphone, internet et fax, 6 coffres fort.  TV parabole. La villa peut-être complètement autonome, eau et électricité (sauf clims) 7/8 climatiseurs. Panneaux solaires et batteries.1 groupe électrogène diesel,  Ensemble immobilier conçu pour 14 à 20 personnes plus 4 personnels peuvent logés sur place.

Garage 2 voitures/atelier      Panneaux solaires et batteries      groupe électrogène.

Jardin avec beaucoup d'arbres fruitiers

Ensemble entièrement sécurisé vidéo et protégé.

SURFACES villa :

Rez de chaussée :

Cuisine 15M² + Auvent cuisine 10.50 M²

Cuisine indépendante 6 m²

Salle à manger : 24 M²

Terrasse couverte de salle  à manger+coursive piscine : 50 M²

Suite porte 7et 8/penderie , Salle d’eau/WC, = 33 M² (2/3 personnes)

Suite porte 9/penderie , Salle d’eau/WC  = 36 M² (2/3 personnes)

Bibliothèque/salon porte 6 : 14 m²

Terrasse couverte du séjour : 29+10 M²

Bar/salon : 26 m²

Garage 45 m²

Local atelier et filtration piscine : 5 M²

Surface totale couvert rez-de-chaussée: 292 m2

Premier Etage :

Chambre N°1/dressing : + Salle d’eau et WC = 24.80 M² (2/3 personnes)

Terrasse CH.1 = 12.50 M²

Chambre N°2 =14 M²

Balcon couvert CH.2 = 3.50 M²

Chambre N°3/penderie  : 14.00M² (2 personnes)

Salle d’eau N°3 : 2,5 M²

WC : 1.20 M²

Couloir : 3.50 M²

Suite N°5/6, dressing, salon privé, salle d’eau et WC : 61 M²

Auvent CH 5/6 : 24.50 M²

Suface totale couverte premier étage : 162 M2

Deuxième Etage :

Chambre bonne salle eau wc    =   8 M² et  terrasse

Solarium couvert                              =      25 M²

 Totale surface couverte deuxiéme étage : 33 M2

Surfaces annexes :

1 Maison de gardien, 2 pièces et auvent avec salle d’eau et auvent : 28.00 M²

1 Maison indépendante, 2 pièces,cuisine salle d’eau, WC, auvent  = 42.00 M² (personnels ou invités)

1 studio, douche WC micro cuisine, cour  19 M2.